ESG-Leitlinien für verantwortliches Investieren

Als Asset und Investment Manager tragen wir die Verantwortung, das uns anvertraute Kapital langfristig im Wert zu sichern und zu steigern. Diese Leitlinie beschreibt unseren Ansatz für verantwortungsvolles Investieren und deckt den gesamten Lebenszyklus der Immobilieninvestments ab. Wir überprüfen die Leitlinie fortlaufend und aktualisieren diese, um sie an die Weiterentwicklung der ESG-Standards anzupassen.

Die Anwendung von ESG-Kriterien bei allen Investitions- und Entscheidungsprozessen für die von uns gemanagten Immobilienobjekte und Investmentfonds hat zum Ziel, die finanzielle Performance unserer Investitionen im Einklang mit den Aspekten der Nachhaltigkeit langfristig zu optimieren. Wir minimieren zugleich Risiken der Abwertung, der Nichteinhaltung gesetzlicher Vorschriften sowie eine fehlende Wettbewerbsfähigkeit der Immobilien in Bezug auf die Bedürfnisse unserer Mieter und Nutzer.

Mit der Unterzeichnung der sechs Principles for Responsible Investment (PRI), der Vereinten Nationen unterstützt die GPEP die Nachhaltigkeitsbestrebungen auf globaler Ebene und setzt sich für die operative Umsetzung von Prinzipien ein, die darauf abzielen, Umwelt-, Sozial- und Unternehmensrichtlinien (ESG) schrittweise in die Verwaltung der Investmentportfolios zu integrieren. De GPEP verpflichtet sich dabei zu einer transparenten Kommunikation mit ihren Anlegern, Geschäftspartnern und Mitarbeitenden.
Die ESG-Leitlinien sind eine wichtige Grundlage, um bis 2050 das Unternehmensziel der Klimaneutralität in Bezug auf die wirtschaftliche Tätigkeit und die gemangten Immobilienportfolios zu erreichen.

Eckpfeiler für die Integration von ESG-Kriterien:

Neuinvestments
Wir binden systematisch ESG-Kriterien in die Due-Diligence-Prüfung der Investitionsprojekte ein, um sicherzustellen, dass die wesentlichen Handlungsfelder im Zusammenhang mit Akquisitionen, Immobilienentwicklungen oder Revitalisierungsprojekten frühzeitig identifiziert und angegangen werden können. Das ist unser Weg zum Aus- und Aufbau eines nachhaltigen Produktportfolios.
Mit der Zielsetzung, durch verantwortungsbewusstes Investieren Werte zu schaffen, stellen wir sicher, dass ESG-Kriterien bereits im Rahmen der Immobilientransaktion betrachtet werden, einschließlich der Inanspruchnahme von externen Dienstleistern.

Management
Wir integrieren schrittweise ESG-Kriterien in die Mietverträge (Green Lease) und arbeiten gemeinsam mit unseren Mietern daran, die Nachhaltigkeitsperformance der Immobilienobjekte zu verbessern.
Bei der künftigen Entwicklung und Umstrukturierung von Immobilien fördern wir Immobilienprojekte, die umweltfreundlich sind, den neuesten Energiestandards entsprechen und beim Bau natürliche und erneuerbare Ressourcen verwenden.

Wir fördern bei der Ausstattung und Bewirtschaftung von Gebäuden den Einsatz innovativer Technologien zur Senkung des Energieverbrauchs. Es wird von uns angestrebt, über eine vorrausschauende, intelligente Gebäudesteuerung die Energieverbräuche und die Energiekosten zu minimieren.
Die eingeleitete Nutzung von erneuerbaren Energien bzw. die Umstellung auf Ökostrom für die Allgemeinflächen der Immobilienobjekte seit Ende 2022 ermöglicht es, die Treibhausgasemissionen weiter zu reduzieren.

ESG-Benchmarkings gemäß GRESB oder ECORE werden von uns angestrebt, um Entwicklungspotenziale aufzuzeigen und Fortschritte messbar zu machen.
Für uns steht der Mensch im Mittelpunkt der Investitionsprojekte. Vor Ort stellen wir sicher, dass wir mit Dienstleistern zusammenarbeiten, die sich verpflichten ein entsprechendes Umweltmanagement und soziale Standards einzuhalten sowie insbesondere die Gesundheit und Sicherheit ihrer Mitarbeiter berücksichtigen.
Wir identifizieren fortlaufend Möglichkeiten, unsere Energieeffizienz zu optimieren, um Maßnahmen zur Reduktion unserer CO2-Emmissionen abzuleiten, sowohl bei unseren verwalteten Immobilien als auch bei den Büros der eigenen Verwaltung.

Verwaltung
Unsere Mitarbeiter sind engagiert dabei, täglich umweltfreundliche Maßnahmen zu ergreifen, um ihren ökologischen Fußabdruck zu verringern. Wir vermeiden Büroabfälle und unsere Büroartikel sowie Druckerzeugnisse werden nachhaltig produziert. Der Unternehmensfuhrpark wird sukzessive auf E-Fahrzeuge umgestellt. Der Energiebedarf im Büro wird aus nachhaltigen Energiequellen bezogen und gemeinsam achten wir darauf, Energie zu sparen. Geschäftsreisen werden nachhaltig geplant und umgesetzt.

EU-Verordnung zur Offenlegungsverordnung